Что выбрать: загородное строительство или ремонт квартир?
Добрый день!
Антон и другие предприниматели, я интересуюсь темой: бизнес в сфере строительного дела — в последствии хочу свою ремонтную или ремонтно-строительную компанию. (еще я хочу построить себе загородный дом (продать квартиру и жить за городом- мечта жизни)
Сейчас я работаю в офисе и в направлении ни как не связанным со строительством, но всегда была интересна сфера строительства, меня интересует 2 направления — строительство загородных домов из дерева или каркасные, либо ремонт квартир и офисов, т.к. я в начале пути подскажите пожалуйста что лучше выбрать из этих 2-х тем? я понимаю что и там и там присутствует сезонность в бизнесе, и мне кажется что в загородном строительстве в основном строительство ведется в более мене теплое время — не знаю так ли это на самом деле? так же думаю что в загородном строительстве средний чек выше чем в ремонтах квартир, но думаю дачу или дом не много кто себе строит и в основном это уже люди в возрасте, а ремонт квартир делают и молодые и люди в возрасте. Вообщем я сейчас на старте и думаю хотя бы в какую сторону смотреть подскажите пожалуйста как мне с этим разобраться и в какую нижу лучше заходить ведь особо нет опыта не там и не там. так же хочу сообщить что я как то работал консультантом по продаже каркасных домов, но длилось это не долго около недели, я проходил практику и т.к. зарплата была не очень я не остался там, еще я ранее учился в колледже на плотника и вообще нравиться дерево, а так же т.к. я начинаю пробовать я нашел пару строителей плотников и пытаюсь на авито продавать их услуги пока что по строительству дачных беседок, наверно все, пожалуйста дайте советы , и заранее вам спасибо
Лучший ответ
Если выбирать из этих двух направлений, то мне ремонт квартир кажется более понятной сферой.
Какие преимущества у ремонта квартир перед строительством каркасных домов:
1) Более низкий финансовый порог входа
2) Более простой поиск мастеров-исполнителей
3) Менее ярко выраженная сезонность
4) Не нужно от посёлка к посёлку перемещаться постоянно, наматывая километраж
5) Более простая технология (это лично моё мнение)
6) Проще получить заказ
7) Больше возможностей дополнительного заработка (подъём, вынос мусора, покупка материалов и пр.)
Если брать строительство из монолита или кирпича, то это жирный кусок, строишь, а потом отделываешь внутри. И стройка и ремонт, два в одном. Каркасники собираются быстро и далее там ни на чём особо и не заработаешь дополнительно.
Говорят, что штука тоже довольно выгодная, когда поток заказов есть, приехал-собрал-уехал, но как этот поток создать? Как набрать штат и на что его содержать, чем занимать не в сезон или когда нет заказов?
Ответы (6)
20 серебряных звёзд превращаются в золотую звезду.
Добрый день!
Очень сложный вопрос и в любом случае стоит начинать с того, что больше по душе.
По поводу строительства
Строительство прибыльный бизнес, но жутко долгий да и цикл очень длинный. Построив дом сегодня, через год Вам могут предъявить за то, что у где то дует, где то скрипит.
Очень сложно поддерживать свое имя в позитиве, слишком много элементов и возможного негатива.
Нужна фирма и без нее ни как, вообще. Не будут люди работать без фирмы, а это налоговая нагрузка, с ИП я бы например не работал.
Нужна «фишка» строительства, а иначе без нее вряд ли сможете на рынке выделиться, фирм по строительству масса.
По поводу ремонтов
Жутко нервный бизнес
Нет ни одной компании, которая крупная и занимается только ремонтом (в основной дизайн, ремонт под ключ, и т.д.)
Постоянный контроль в этом бизнесе, иначе просто все рухнет.
Никому нельзя доверять, если Вы мягкий человек, ремонт Вас «сожрет».
Есть такая теория о бизнесе в целом, на падающем рынке (а в России он сейчас именно такой), нужно заниматься 2 сегментами, либо эконом (именно поэтому так популярны фикспрайс, кофе по 60, кофикс и другие заведения с низкой ценой), либо сегментом премиум (типа эксклюзивной стройки, эксклюзивного дизайна и т.д.) потому что у них всегда есть деньги в любой кризис. Средний рынок рекомендуется только при растущей экономике.
Я бы набивал опыт с эксклюзивных беседок, вырезал, делал круто, с маленькой прибылью, или ремонты с маленькой маржой, но хорошо «для портфолио». А потом заходил в премиум сегмент с отличными отзывами и портфолио.
Видел одну компанию, не помню названия, по ремонту, они так и сделали. Сначала делали квартиры 1-2х комнатные и делали круто и со всем усердием, а потом взяли и бахнули цены в верх и назвали себя «премиум ремонтом». И вроде прокатило.
Поэтому начните с того, к чему больше душа лежит, в этих двух рынках огромные деньги, но если только будете получать удовольствие. В тягость не сможете, реально сложные бизнесы. Если Вы плотник, то делайте эксклюзивные дорогие штуки для дизайнеров, они это очень любят!
Если выбирать из этих двух направлений, то мне ремонт квартир кажется более понятной сферой.
Какие преимущества у ремонта квартир перед строительством каркасных домов:
1) Более низкий финансовый порог входа
2) Более простой поиск мастеров-исполнителей
3) Менее ярко выраженная сезонность
4) Не нужно от посёлка к посёлку перемещаться постоянно, наматывая километраж
5) Более простая технология (это лично моё мнение)
6) Проще получить заказ
7) Больше возможностей дополнительного заработка (подъём, вынос мусора, покупка материалов и пр.)
Если брать строительство из монолита или кирпича, то это жирный кусок, строишь, а потом отделываешь внутри. И стройка и ремонт, два в одном. Каркасники собираются быстро и далее там ни на чём особо и не заработаешь дополнительно.
Говорят, что штука тоже довольно выгодная, когда поток заказов есть, приехал-собрал-уехал, но как этот поток создать? Как набрать штат и на что его содержать, чем занимать не в сезон или когда нет заказов?
Огромное спасибо за ответы!
Очень благодарен!
Есть вопросы какие-то? Если нет, то прошу выбрать ответ, который понравился и вопрос закроется автоматически.
Здравствуйте ! Дмитрий и Антон я тут долго не был,
Дмитрий по поводу вашего вопроса я тоже считаю что ремонт квартир самый оптимальный вариант для входа. Но опять же есть риск исполнители бывают оочень не предсказуемыми или заказчик будеть капризным. Не дай бог любая не выполненная работа или сделанный не надлежащего качество будеть лишным грузом на вашу голову посредничество это хорошо для входа но без доверенного и уверенного исполнителя дела будут рушится..
Я сам мягкий человек и начил я 2015 года свой бизнес в сфере строительство. До этого работал строителем начил как сварщик в итоге стал универсалом думал знаю все в строительстве могу начать свой бизнес. Но. Знать тонкости строительство и уметь это делать. Это лищ капля в море. Тонкости и подводные камни в бизнесе очень много я это проверил своем личном опыте
Пережил два дефолта. Но ест и плюсы получил реальный опыт реальные знание все почувствовал на своей шкуре. Но никому не советую…
Мурат, приветствую!) Спасибо за ответ, присоединяйтесь и к другим вопросам!